미드타운 811 피치트리 스트리트에 위치한 31층 높이의 타워 ‘소사이어티 애틀랜타(Society Atlanta)’가 최근 문을 열었다. 해당 시설에는 460개의 아파트 유닛과 2개 층 규모의 사무실 전공 공간이 마련돼 있다.

‘소사이어티 애틀랜타’는 해당 시설이 현대 임차인들의 요구와 욕구를 반영해 전통적인 아파트의 개념을 흔들기 위해 설계된 최신 타워라고 소개하고 있다. 룸메이트가 쉽게 거주할 수 있도록 ‘방 단위 임대’라는 새로운 모델을 도입했다는 것이다. 개발자들은 타워 내 3베드룸 스위트는 임대료와 공과금을 방 단위로 균등하게 분할할 수 있어, 대학생과 예산에 맞춘 럭셔리 임차인을 겨냥한 미드타운의 다른 아파트 타워들과 차별화된다는 점을 강조하고 있다.

애틀랜타 소재 건축사무소 쿠퍼 케리(Cooper Carry)의 알리 가글리아르도 수석 디자이너는 보도자료에서 “거주 공간과 공용 공간 모두 함께 사용하는 공유 공간이 많아 소사이어티 애틀랜타가 시장에서 독특하다”면서 “오늘날 임차인들은 단순히 머무는 공간을 넘어 그들의 라이프스타일을 지원하는 활기찬 커뮤니티를 원한다”고 밝혔다.

뉴욕 기반 부동산 개발사 Property Markets Group이 개발한 소사이어티 애틀랜타는 ‘방 단위 임대’ 구조를 선도해 온 회사의 ‘소사이어티 리빙(Society Living)’ 브랜드의 일부이라고 소개하고 있다. 이 건물은 사모펀드 회사 Greybrook을 통해 1억 8,200만 달러의 건설 대출을 받아 2022년에 최종 승인되었다.

‘소사이어티 애틀랜타’에 따르면 해당 타워는 스카이 풀 데크와 전용 발코니 등 새 도심 고층 건물에서 기대할 수 있는 다양한 편의시설을 갖추고 있으며 6층과 7층은 별도의 로비와 엘리베이터 공간을 갖춘 약 7만 5천 평방피트 규모로의 오피스 공간으로 마련돼 있다. 업체측은  “생활비 상승과 라이프스타일 변화”로 인해 공동 거주(co-living) 방식이 점점 인기를 끌고 있다고 강조하며 특히 도심 지역에서 두드러진다고 전했다.

한편 소사이어티 애틀랜타 웹사이트에 따르면 기본 월 임대료는 1,095달러부터 시작한다.

스티브 홍 객원기자