슈가로프 빌리지, 최근 725만불에 매각

로렌스빌에 소재한 3만2000스퀘어피트 면적의 스트립 쇼핑센터가 노스캐롤라이나 사모투자펀드(PE)에 의해 매각됐다고 애틀랜타비즈니스크로니클지(ABC)가 보도했다.

노스캐롤라이나 샬럿과 채플힐에 본사를 둔 프루던트 그로스 파트너스(Prudent Growth Partners LLC)는 올드 노크로스 로드와 슈거로프 파크웨이 교차로에 위치한 슈가로프 빌리지(Sugarloaf Village)를 725만 달러에 인수했다.  셀러는 조지아주 쇼핑센터에 주력하는 알파레타 소재 부동산 회사인 GF 프로퍼티 그룹(GF Property Group Inc.)이다.

귀넷카운티 부동산 기록에 따르면 이 로렌스빌 쇼핑센터의 이전 마지막 거래는 518만 달러에 매각된 것으로 나오며 여러 소규모 식료품점과 편의점을 포함해 총 17개의 테넌트를 보유하고 있다. 프루던트 그로스 파트너스 웹사이트에 따르면, 이 회사는 조지아주에 6개의 다른 소매 부동산을 소유하고 있다.

프루던트 그로스 파트너스의 톰 한 대표는 “로렌스빌은 활기차고 성장하는 시장이며, 이 쇼핑 센터의 위치, 테넌트 구성 및 지역 사회의 존재감에서 엄청난 잠재력을 발견했다”며 인수하게 된 이유를 밝혔다. 한 대표는 “이번 인수는 당사의 투자 전략과 완벽하게 부합하며, 주변 지역의 지속적인 성장과 성공을 지원하는 동시에 부동산 가치를 높일 수 있기를 기대한다”고 말했다. 2000년대 건설된 슈가로프 빌리지는 이전 소유주가 잘 관리해 왔기 때문에 별다른 유지 보수가 필요하지 않다. 또한 퍼블릭스 매장 바로 건너편에 위치하고 있으며 하루에 약 4만4000대의 차량들이 이 쇼핑센터를 통과하는 것으로 추산되고 있다.

한편 파트너스 리얼 에스테이트(Partners Real Estate)에 따르면 올해 2분기에 애틀랜타 시장에서는 112개의 리테일 부동산이 매매됐다. 평균 거래 금액은 스퀘어피트당 236달러이며 평균 자본환원율(CAPR)은 7.1%였다.